UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
3 RUE SUZANNE LENGLEN 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE177
Contenance4 392 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Solvardière
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib21
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Moulin HérelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41 m
Moulin HérelNaolib41 m
Moulin HérelNaolib41 m
Moulin HérelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
Moulin HérelNaolib49 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+25,7% évolution globale
130 445 €prix moyen
2025
150 000 €
3 000 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 984 EUR/m² -26,0% 2025
250 000 €
2 551 EUR/m² +1 288,9% 2024
18 000 €
-77,5% 2023
80 000 €
2 759 EUR/m² -20,0% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² -57,2% 2022
233 780 €
3 247 EUR/m² +1 198,8% 2022
18 000 €
-92,4% 2022
237 000 €
4 017 EUR/m² +28,1% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² +825,0% 2022
20 000 €
-86,7% 2021
150 000 €
3 333 EUR/m² -6,3% 2020
160 000 €
2 319 EUR/m² +14,3% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² +10,2% 2020
127 000 €
3 024 EUR/m² -9,3% 2019
140 000 €
3 043 EUR/m² +1,4% 2019
138 000 €
2 760 EUR/m² -22,0% 2018
177 000 €
2 855 EUR/m² +22,9% 2018
144 000 €
2 286 EUR/m² +11,6% 2018
129 000 €
1 897 EUR/m² +158,0% 2018
50 000 €
980 EUR/m² -55,4% 2018
112 000 €
2 435 EUR/m² -31,8% 2018
164 200 €
2 451 EUR/m² +38,8% 2017
118 300 €
2 366 EUR/m² +7,5% 2017
110 000 €
2 444 EUR/m² +0,9% 2017
109 000 €
2 659 EUR/m² -35,9% 2017
170 000 €
2 576 EUR/m² +2 515,4% 2016
6 500 €
-95,2% 2015
135 000 €
2 935 EUR/m² +25,0% 2015
108 000 €
2 348 EUR/m² -27,0% 2014
148 000 €
2 209 EUR/m² -4,5% 2014
155 000 €
2 279 EUR/m² +1,6% 2014
152 500 €
2 118 EUR/m² +21,0% 2014
126 000 €
2 571 EUR/m² +5,6% 2014
119 300 €
2 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud443 m · Public
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Lycée professionnel privé de coiffure Pierre Masson978 m · Privé
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Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES1.2 km · Privé
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Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol1.2 km · Public
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Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1