UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
8 BD ALBERT CAMUS 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR861
Contenance5 271 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro861
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812749. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Gauche
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo5
Arrêts les plus proches
La Salvetat ApouticayreTisséo130 m
La Salvetat ApouticayreTisséo130 m
OliviersTisséo565 m
OliviersTisséo584 m
OliviersTisséo603 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D37ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Départementale D37ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+8,0% évolution globale
109 576 €prix moyen
2025
175 000 €
2 011 EUR/m² +61,7% Vente actuelle 2025
108 250 €
2 303 EUR/m² +2 065,0% 2024
5 000 €
-97,2% 2023
181 350 €
2 159 EUR/m² +81,4% 2023
100 000 €
2 128 EUR/m² -4,7% 2023
104 970 €
2 441 EUR/m² +16,6% 2022
90 000 €
2 143 EUR/m² +9,8% 2022
82 000 €
1 745 EUR/m² -13,7% 2020
95 000 €
2 021 EUR/m² -5,8% 2020
100 800 €
2 400 EUR/m² +15,9% 2020
87 000 €
2 023 EUR/m² -50,8% 2019
177 000 €
2 034 EUR/m² +3 118,2% 2019
5 500 €
-96,8% 2018
169 770 €
1 974 EUR/m² +4,8% 2014
162 000 €
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