UNE DEPENDANCE — 8 000 €

9001 RUE JOSEPH KESSEL 37100 TOURS
Vendu le 11 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 8 000 € le 11 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AN362
Contenance7 382 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812426. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Sainte-Radegonde 1

Revenus

24 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

Belle IsleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
Belle IsleFil Bleu (Tours)147 m
Belle IsleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
Belle IsleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Belle IsleFil Bleu (Tours)151 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
-92,0% évolution globale
100 652 €prix moyen
2025
8 000 €
-92,2% Vente actuelle
2025
103 000 €
3 029 EUR/m² -52,1%
2025
215 000 €
2 389 EUR/m² +8 500,0%
2025
2 500 €
-98,1%
2024
130 000 €
3 171 EUR/m² -48,0%
2024
250 000 €
2 747 EUR/m² +1 983,3%
2024
12 000 €
-7,7%
2023
13 000 €
-92,4%
2023
171 850 €
3 125 EUR/m² -23,3%
2023
224 010 €
2 667 EUR/m² +1,4%
2023
221 000 €
2 728 EUR/m² +268,3%
2022
60 000 €
1 765 EUR/m² +943,5%
2021
5 750 €
-93,1%
2021
82 800 €
3 450 EUR/m² -63,0%
2021
224 000 €
2 667 EUR/m² +5,2%
2021
213 000 €
2 173 EUR/m² +3 604,3%
2021
5 750 €
-4,2%
2021
6 000 €
+140,0%
2020
2 500 €
-98,7%
2020
193 000 €
2 193 EUR/m² -5,2%
2020
203 500 €
2 236 EUR/m² +2 807,1%
2019
7 000 €
-93,9%
2019
115 000 €
2 347 EUR/m² +1 486,2%
2019
7 250 €
0,0%
2019
7 250 €
0,0%
2019
7 250 €
0,0%
2019
7 250 €
+625,0%
2017
1 000 €
-99,4%
2017
154 000 €
1 833 EUR/m² -25,6%
2017
207 000 €
2 464 EUR/m² +39,2%
2017
148 750 €
1 635 EUR/m² +103,8%
2016
73 001 €
2 147 EUR/m² +0,0%
2016
73 000 €
1 490 EUR/m² -36,0%
2015
114 000 €
1 009 EUR/m² -28,7%
2015
160 000 €
1 905 EUR/m² +158,1%
2015
62 000 €
1 824 EUR/m² -64,6%
2014
175 000 €
2 160 EUR/m² +9,4%
2014
160 000 €
1 778 EUR/m² +60,0%
2014
100 000 €
2 222 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (129)

Services publics62 · 7 m
Santé35 · 259 m
Enseignement13 · 287 m
Sport/Loisirs8 · 134 m
Commerces7 · 267 m
Transports3 · 803 m
Tourisme1 · 600 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Camus-Maurois308 m · Public
Ecole
Ecole primaire Romain Rolland684 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de la Sainte Face812 m · Privé
Collège
ECS Léon Dupont812 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie867 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1