UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
86 RUE GUSTAVE EIFFEL 01100 BELLIGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN9
Contenance6 962 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811726. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellignat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
39%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bellignat (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellignat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Lycée-Arbez-CarmeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha730 m
Bellignat - Lycée-Arbez-CarmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault730 m
Bellignat - Lycée-Arbez-CarmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault730 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D111 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Départementale/Route nommée D111 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,0% évolution globale
68 370 €prix moyen
2025
76 000 €
1 727 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2025
69 000 €
1 327 EUR/m² -19,8% 2025
86 000 €
1 654 EUR/m² -11,7% 2025
97 350 €
1 872 EUR/m² +16,6% 2025
83 500 €
1 815 EUR/m² -12,1% 2025
95 000 €
2 065 EUR/m² +42,9% 2025
66 500 €
1 478 EUR/m² +0,8% 2025
66 000 €
1 467 EUR/m² +10,0% 2025
60 000 €
1 333 EUR/m² -11,8% 2025
68 000 €
1 511 EUR/m² -20,0% 2025
85 000 €
1 889 EUR/m² +26,9% 2025
67 000 €
1 288 EUR/m² -8,2% 2025
73 000 €
1 622 EUR/m² +15,9% 2024
63 000 €
1 400 EUR/m² -10,0% 2024
70 000 €
1 556 EUR/m² +40,0% 2024
50 000 €
1 087 EUR/m² -24,2% 2024
66 000 €
1 269 EUR/m² -1,5% 2024
67 000 €
1 489 EUR/m² +3,1% 2024
65 000 €
1 444 EUR/m² +4,8% 2024
62 000 €
1 192 EUR/m² -23,5% 2024
81 000 €
1 761 EUR/m² +12,5% 2024
72 000 €
1 385 EUR/m² +20,0% 2023
60 000 €
1 333 EUR/m² -7,7% 2023
65 000 €
1 444 EUR/m² -7,1% 2023
70 000 €
1 346 EUR/m² +16,7% 2023
60 000 €
1 333 EUR/m² +9,1% 2023
55 000 €
1 222 EUR/m² -9,8% 2023
61 000 €
1 356 EUR/m² -17,0% 2023
73 500 €
1 413 EUR/m² +13,3% 2023
64 900 €
1 411 EUR/m² -8,3% 2023
70 750 €
1 160 EUR/m² +16,0% 2023
61 000 €
1 326 EUR/m² -32,2% 2023
90 000 €
1 957 EUR/m² +38,5% 2023
65 000 €
1 250 EUR/m² +41,3% 2022
46 000 €
1 000 EUR/m² -52,1% 2022
96 000 €
1 574 EUR/m² +45,5% 2022
66 000 €
1 467 EUR/m² +20,0% 2022
55 000 €
1 196 EUR/m² -15,4% 2022
65 000 €
1 444 EUR/m² -34,3% 2022
99 000 €
1 904 EUR/m² +50,0% 2022
66 000 €
1 435 EUR/m² +10,0% 2022
60 000 €
1 333 EUR/m² -3,2% 2022
62 000 €
1 192 EUR/m² +5,1% 2022
59 000 €
1 311 EUR/m² +5,4% 2022
56 000 €
1 244 EUR/m² -8,2% 2022
61 000 €
1 356 EUR/m² +7,0% 2022
57 000 €
1 267 EUR/m² -19,7% 2021
71 000 €
1 578 EUR/m² +10,9% 2021
64 000 €
1 422 EUR/m² +25,5% 2021
51 000 €
1 109 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLIGNAT
35permis récents
73logements autorisés
7 012 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement186 m²1
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