BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 543 000 €

334 AV DENFERT ROCHEREAU 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 27 novembre 2025
2 291 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface237 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain774 m²
Prix/m²2 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle BH104
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811613. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pallice

Revenus

20 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
62%Locataires
43%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 298
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 3 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)17

Arrêts les plus proches

FrigoYELO (La Rochelle)164 m
FrigoYELO (La Rochelle)164 m
DuquesneYELO (La Rochelle)188 m
DuquesneYELO (La Rochelle)190 m
DuquesneYELO (La Rochelle)192 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
107 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
543 000 €prix moyen
2025
543 000 €
2 291 EUR/m²Vente actuelle

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1 logement237 m²1
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Permis de construire nov. 2025

5

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1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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