UNE MAISON 4 pièces — 165 760 €

62 RUE DE LA GUILLERIE 17230 MARANS
Vendu le 20 mars 2025
1 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 760 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC354
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811475. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 872
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marans (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,815,0 EUR/m²
386 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
227 observations
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marans

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Marquis d'AligréAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent184 m
Marquis d'AligréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Marquis d'AligréAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent184 m
Marquis d'AligréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Place du Marquis d'AligréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-1,8% évolution globale
107 866 €prix moyen
2025
83 500 €
1 071 EUR/m² +6,6%
2025
78 300 €
783 EUR/m² -52,8%
2025
165 760 €
1 709 EUR/m² +264,3% Vente actuelle
2019
45 500 €
455 EUR/m² -78,5%
2017
212 000 €
1 404 EUR/m² +149,4%
2016
85 000 €
810 EUR/m² 0,0%
2015
85 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 700 EUR/m²387 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
182 500 €
1 825 EUR/m²134 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
127 000 €
1 411 EUR/m²417 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARANS

155permis récents
343logements autorisés
22 010 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
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2

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Permis de construire mai 2025

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