UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 200 €

741 RTE D ANNECY 74270 FRANGY
Vendu le 01 août 2025
3 856 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 200 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2550
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811470. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Frangy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Frangy (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
14,324,7 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,024,0 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frangy

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 31/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

EsplanadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha643 m
Pont CollongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha881 m
Pont CollongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha884 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
28 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-4,7% évolution globale
262 117 €prix moyen
2025
262 200 €
3 856 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2021
256 500 €
3 717 EUR/m² +9,1%
2021
235 000 €
3 406 EUR/m² -23,0%
2020
305 000 €
3 588 EUR/m² +27,6%
2020
239 000 €
4 121 EUR/m² -13,1%
2020
275 000 €
2 570 EUR/m²

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Collège Val des Usses362 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY1.0 km · Public

Permis de construire Commune de FRANGY

130permis récents
596logements autorisés
46 436 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements242 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

5 logements614 m²1
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