UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 570 €

311 ALL DE LA ROTONDE 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Vendu le 19 décembre 2025
3 070 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 570 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle DB129
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811172. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Belles Portes 2e Partie Savary

Revenus

21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
15%Cadres
Population active873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
4976 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO176 m
Saint-ClairAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO177 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO178 m
Saint-ClairAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo178 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
419 m
🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
516 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
199 570 €prix moyen
2025
199 570 €
3 070 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
131 000 €
2 079 EUR/m²557 m2025
63 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
146 915 €
1 884 EUR/m²557 m2025
78 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
140 000 €
1 795 EUR/m²557 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (533)

Santé195 · 68 m
Services publics171 · 47 m
Commerces82 · 226 m
Sport/Loisirs47 · 209 m
Enseignement22 · 300 m
Tourisme10 · 52 m
Transports6 · 300 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pierre Gringoire151 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil559 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hérouville-Saint-Clair563 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Est620 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Falaise620 m ·

Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR

40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

61 logements4 607 m²1