UNE MAISON 3 pièces — 65 288 €
45 RUE LOUIS APPRAILLE 85370 MOUZEUIL-SAINT-MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 288 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain766 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH177
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810833. Sources et méthode
Contexte du quartier
870 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouzeuil-Saint-Martin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Mouzeuil-Saint-Martin (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,82%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouzeuil-Saint-Martin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent46 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent84 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent87 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,8% évolution globale
73 096 €prix moyen
2025
65 288 €
563 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
80 000 €
656 EUR/m² +8,1% 2021
74 000 €
607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics10 · 88 m
Sport/Loisirs5 · 80 m
Santé4 · 190 m
Commerces2 · 135 m
Enseignement2 · 156 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les Sources150 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Elisabeth178 m · Privé
Permis de construire Commune de MOUZEUIL-SAINT-MARTIN
37permis récents
43logements autorisés
3 663 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement123 m²1