UN APPARTEMENT 4 pièces — 259 000 €
9000 AV JACQUES CHABAN DELMAS 77680 ROISSY-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AD148
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810801. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +39,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Renardière
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
69%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roissy-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,121,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roissy-en-Brie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Renardière - DelacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Renardière - DelacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
RenardièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
RenardièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
RenardièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,9% évolution globale
211 017 €prix moyen
2025
259 000 €
3 321 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
224 000 €
3 446 EUR/m² +9,3% 2025
205 000 €
3 417 EUR/m² +2,6% 2024
199 900 €
4 649 EUR/m² -14,9% 2024
235 000 €
3 730 EUR/m² +10,3% 2024
213 000 €
3 610 EUR/m² +93,6% 2023
110 000 €
1 410 EUR/m² -47,6% 2023
210 000 €
3 750 EUR/m² +1 809,1% 2023
11 000 €
-94,1% 2023
186 850 €
4 449 EUR/m² -6,1% 2022
199 000 €
4 628 EUR/m² +74,6% 2022
114 000 €
1 810 EUR/m² -60,7% 2022
289 900 €
3 670 EUR/m² +5 698,0% 2022
5 000 €
-97,8% 2022
232 000 €
3 625 EUR/m² +20,2% 2022
193 000 €
4 488 EUR/m² -11,2% 2021
217 251 €
5 299 EUR/m² -9,7% 2021
240 500 €
3 700 EUR/m² -11,6% 2021
272 000 €
1 985 EUR/m² +15,7% 2021
235 000 €
3 561 EUR/m² +22,3% 2021
192 227 €
5 492 EUR/m² -19,1% 2021
237 500 €
3 654 EUR/m² -13,3% 2021
274 000 €
3 149 EUR/m² +16,6% 2021
235 000 €
3 672 EUR/m² -2,9% 2021
242 000 €
3 723 EUR/m² +1,0% 2021
239 500 €
3 685 EUR/m² +5,3% 2021
227 500 €
3 250 EUR/m² -2,6% 2021
233 500 €
3 828 EUR/m² +6,6% 2021
219 000 €
2 671 EUR/m² +6,8% 2020
205 000 €
3 475 EUR/m² -6,4% 2020
219 000 €
3 369 EUR/m² +24,4% 2020
176 000 €
4 093 EUR/m² -1,9% 2020
179 500 €
4 274 EUR/m² -14,5% 2020
210 000 €
3 559 EUR/m² +18,6% 2020
177 000 €
4 023 EUR/m² -34,7% 2020
271 000 €
3 265 EUR/m² +51,4% 2020
179 000 €
4 262 EUR/m² -35,1% 2020
276 000 €
3 538 EUR/m² +4,2% 2020
265 000 €
3 354 EUR/m² +5,9% 2020
250 237 €
3 910 EUR/m² +6,0% 2020
236 000 €
3 746 EUR/m² +18,6% 2020
199 000 €
3 262 EUR/m² -13,9% 2020
231 000 €
3 667 EUR/m² +2,4% 2020
225 500 €
3 579 EUR/m² +6,4% 2020
212 000 €
3 719 EUR/m² 0,0% 2020
212 000 €
3 593 EUR/m² -3,2% 2020
219 000 €
3 318 EUR/m² -5,6% 2020
232 000 €
3 683 EUR/m² +7,4% 2020
216 000 €
3 661 EUR/m² +3,3% 2020
209 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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