UN APPARTEMENT 4 pièces — 167 500 €
4 SQ DE L ARIEGE 31470 FONSORBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BR59
Contenance7 647 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810284. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 014 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béouzo
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Fonsorbes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonsorbes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
BenechTisséo74 m
FONSORBES - Bénech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport75 m
BenechTisséo93 m
FONSORBES - Bénech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
FONSORBES - Benech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,8% évolution globale
100 071 €prix moyen
2025
167 500 €
2 175 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
143 300 €
2 349 EUR/m² +43,4% 2025
99 900 €
2 323 EUR/m² +29,9% 2025
76 900 €
1 972 EUR/m² -41,6% 2025
131 650 €
2 025 EUR/m² +26,3% 2024
104 270 €
2 543 EUR/m² +35,9% 2024
76 700 €
1 632 EUR/m² +326,1% 2024
18 000 €
-81,5% 2024
97 500 €
2 167 EUR/m² -25,0% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² +1,6% 2023
128 000 €
2 098 EUR/m² +32,2% 2023
96 837 €
2 252 EUR/m² -38,1% 2022
156 560 €
2 145 EUR/m² +45,0% 2022
108 000 €
2 512 EUR/m² +2,0% 2022
105 900 €
2 407 EUR/m² +1,8% 2022
104 000 €
2 476 EUR/m² +511,8% 2022
17 000 €
-89,0% 2022
154 900 €
2 122 EUR/m² +29,1% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² +130,8% 2021
52 000 €
675 EUR/m² -49,0% 2021
102 000 €
2 488 EUR/m² -8,1% 2021
111 050 €
2 644 EUR/m² -15,4% 2021
131 220 €
1 902 EUR/m² +774,8% 2021
15 000 €
-90,2% 2021
152 450 €
2 499 EUR/m² +60,5% 2021
95 000 €
2 262 EUR/m² -34,7% 2021
145 475 €
2 385 EUR/m² +82,6% 2021
79 650 €
1 896 EUR/m² -14,4% 2020
93 000 €
2 114 EUR/m² -28,5% 2020
130 000 €
1 884 EUR/m² +71,1% 2020
76 000 €
1 810 EUR/m² -32,1% 2020
112 000 €
1 723 EUR/m² +39,9% 2020
80 040 €
1 861 EUR/m² -29,1% 2020
112 910 €
1 821 EUR/m² +21,4% 2020
93 000 €
2 067 EUR/m² -24,4% 2020
123 000 €
1 809 EUR/m² +2,9% 2020
119 500 €
2 025 EUR/m² +59,3% 2019
75 000 €
1 744 EUR/m² -7,4% 2019
81 000 €
1 929 EUR/m² -31,4% 2019
118 000 €
1 903 EUR/m² +65,0% 2019
71 500 €
1 702 EUR/m² +793,8% 2019
8 000 €
-91,5% 2018
94 000 €
2 186 EUR/m² -24,8% 2018
125 000 €
2 016 EUR/m² +56,3% 2018
80 000 €
2 051 EUR/m² -3,6% 2018
83 000 €
2 024 EUR/m² -24,5% 2017
110 000 €
1 507 EUR/m² +57,1% 2017
70 000 €
1 628 EUR/m² -35,2% 2017
108 000 €
1 662 EUR/m² -9,9% 2016
119 840 €
1 965 EUR/m²Biens comparables
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