ACTIVITE — 490 000 €
2 RUE GRANGE FONTENELLE 92410 VILLE-D'AVRAY
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Vendu 490 000 € le 15 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AI146
Contenance1 382 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809630. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre-La Prairie
Revenus
39 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Ville-d'Avray (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
18,627,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-d'Avray
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
gpso16
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Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Jean Rostandgpso77 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Jean Rostandgpso94 m
Jean Rostand / MussetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
20 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+75,0% évolution globale
283 554 €prix moyen
2025
490 000 €
5 765 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2025
315 000 €
4 500 EUR/m² -9,6% 2025
348 300 €
4 976 EUR/m² +10,2% 2025
316 020 €
4 515 EUR/m² +58,0% 2024
200 000 €
3 333 EUR/m² -33,3% 2024
300 000 €
4 286 EUR/m² +207,7% 2023
97 512 €
451 EUR/m² +650,1% 2023
13 000 €
-96,7% 2022
390 000 €
5 571 EUR/m² +62,5% 2021
240 000 €
3 429 EUR/m² +37,1% 2021
175 000 €
3 571 EUR/m² -58,3% 2021
420 000 €
4 941 EUR/m² 0,0% 2020
420 000 €
5 753 EUR/m² +27,3% 2019
330 000 €
4 714 EUR/m² +153,5% 2018
130 200 €
2 170 EUR/m² -57,0% 2017
302 500 €
4 321 EUR/m² -48,7% 2017
590 000 €
5 000 EUR/m² +1 866,7% 2016
30 000 €
-89,3% 2015
280 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Institut médico éducatif La villa d'avray699 m · Public
Permis de construire Commune de VILLE-D'AVRAY
36permis récents
553logements autorisés
39 683 m²surface plancher
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