ACTIVITE — 243 000 €

51 BD GAMBETTA 30000 NIMES
Vendu le 23 décembre 2025
935 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface260 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 85 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle DO1296
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro1296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809069. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
18,80%
Loyer estimé : 3 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport692 m
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NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport785 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+27,9% évolution globale
93 083 €prix moyen
2025
243 000 €
935 EUR/m² +341,8% Vente actuelle
2025
55 000 €
1 375 EUR/m² +46,7%
2024
37 500 €
962 EUR/m² -93,2%
2023
550 875 €
963 EUR/m² +866,4%
2023
57 000 €
2 714 EUR/m² 0,0%
2023
57 000 €
1 629 EUR/m² -37,7%
2022
91 500 €
1 326 EUR/m² +83,0%
2022
50 000 €
2 500 EUR/m² -7,4%
2022
54 000 €
2 250 EUR/m² +24,1%
2021
43 500 €
2 175 EUR/m² +3,6%
2021
42 000 €
2 625 EUR/m² -12,5%
2020
48 000 €
2 087 EUR/m² -26,2%
2020
65 000 €
3 421 EUR/m² +27,5%
2020
51 000 €
3 000 EUR/m² -12,1%
2020
58 000 €
2 148 EUR/m² +78,1%
2020
32 559 €
1 915 EUR/m² -30,7%
2019
47 000 €
2 350 EUR/m² -82,0%
2018
261 250 €
2 010 EUR/m² +345,8%
2017
58 600 €
849 EUR/m² +5 760,0%
2016
1 000 €
-97,9%
2016
48 450 €
2 550 EUR/m² +24,2%
2016
39 000 €
1 625 EUR/m² -78,0%
2015
177 500 €
1 707 EUR/m² +285,9%
2015
46 000 €
1 150 EUR/m² -42,5%
2015
80 000 €
2 162 EUR/m² +180,7%
2015
28 500 €
1 425 EUR/m² -85,0%
2014
190 000 €
1 979 EUR/m²

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