UN APPARTEMENT 5 pièces — 114 400 €
94 RUE LEON BLUM 15000 AURILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC474
Contenance4 175 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marmiers
Revenus
17 630 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aurillac (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurillac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50
Arrêts les plus proches
Centre Cial de MarmiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha173 m
Centre Cial de MarmiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha173 m
Avenue de TronquièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
Avenue de TronquièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha229 m
Av de TivoliAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha231 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Départementale D120Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+472,0% évolution globale
68 116 €prix moyen
2025
114 400 €
1 204 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2025
102 780 €
1 181 EUR/m² -17,4% 2025
124 450 €
1 310 EUR/m² +31,0% 2025
95 000 €
1 000 EUR/m² +163,9% 2024
36 000 €
923 EUR/m² -0,6% 2024
36 200 €
1 207 EUR/m² +81,0% 2024
20 000 €
667 EUR/m² -77,1% 2024
87 500 €
1 250 EUR/m² +15,1% 2024
76 000 €
1 086 EUR/m² -15,1% 2024
89 500 €
1 078 EUR/m² -9,2% 2023
98 530 €
1 408 EUR/m² -9,2% 2023
108 500 €
1 247 EUR/m² -11,2% 2023
122 150 €
1 472 EUR/m² +16,3% 2023
105 000 €
1 207 EUR/m² +19,3% 2023
88 000 €
1 257 EUR/m² +54,4% 2023
57 000 €
1 462 EUR/m² -30,9% 2022
82 500 €
1 179 EUR/m² -18,7% 2022
101 500 €
1 450 EUR/m² +26,9% 2022
80 000 €
1 143 EUR/m² +142,4% 2022
33 000 €
846 EUR/m² -67,0% 2022
100 000 €
1 053 EUR/m² +222,6% 2021
31 000 €
1 033 EUR/m² -51,9% 2021
64 500 €
1 152 EUR/m² -29,9% 2021
92 000 €
1 314 EUR/m² +31,4% 2021
70 000 €
843 EUR/m² +40,0% 2020
50 000 €
714 EUR/m² -16,7% 2020
60 000 €
857 EUR/m² +100,0% 2020
30 000 €
769 EUR/m² -76,6% 2020
128 200 €
1 349 EUR/m² +164,3% 2019
48 500 €
866 EUR/m² -52,2% 2019
101 418 €
1 222 EUR/m² +34,3% 2018
75 500 €
1 079 EUR/m² +228,3% 2018
23 000 €
590 EUR/m² -74,3% 2018
89 600 €
1 080 EUR/m² +895,6% 2018
9 000 €
-76,9% 2018
39 000 €
696 EUR/m² -36,1% 2018
61 000 €
871 EUR/m² +35,6% 2018
45 000 €
804 EUR/m² -25,0% 2017
60 000 €
857 EUR/m² +20,0% 2017
50 000 €
641 EUR/m² +13,6% 2017
44 000 €
530 EUR/m² +95,6% 2017
22 500 €
750 EUR/m² -23,7% 2016
29 500 €
983 EUR/m² -42,7% 2016
51 500 €
736 EUR/m² -2,8% 2016
53 000 €
946 EUR/m² +6,0% 2016
50 000 €
714 EUR/m² -44,3% 2016
89 800 €
945 EUR/m² +15,1% 2015
78 000 €
940 EUR/m² -4,6% 2015
81 750 €
985 EUR/m² +308,8% 2015
20 000 €
513 EUR/m²Biens comparables
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