UNE MAISON 6 pièces — 249 000 €

1 IMP DES RIEUX 30200 ORSAN
Vendu le 29 décembre 2025
2 594 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²2 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB320
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808626. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 804 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Orsan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
17%Cadres
Population active549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orsan (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 966 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orsan

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ORSAN - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m
ORSAN - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m
ORSAN - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚗
Nationale N580Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Nationale N580Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
249 000 €prix moyen
2025
249 000 €
2 594 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 804 EUR/m²695 m2025
97 m²
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