UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

58 RUE GEORGES CLEMENCEAU 62480 LE PORTEL
Vendu le 03 novembre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle XI40
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionXI
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808177. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

18 720 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
53%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
2%Cadres
Population active1 016
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Portel (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
771 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Portel

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 31/07/2024

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Marineo38
RHDF-62-COM1

Arrêts les plus proches

ClémenceauMarineo105 m
Henriville 1Marineo133 m
Lycée MaritimeMarineo155 m
Henriville PlaceMarineo167 m
Henriville 2Marineo207 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D236Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D236Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,4% évolution globale
179 650 €prix moyen
2025
180 000 €
2 222 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2022
179 300 €
2 038 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 188 EUR/m²420 m2024
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
140 850 €
2 012 EUR/m²225 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
78 000 €
1 068 EUR/m²608 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE PORTEL

32permis récents
214logements autorisés
16 996 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
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