UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 000 €
5 RUE DE LA CROISIERE 25110 BAUME LES DAMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR44
Contenance1 699 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807829. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville Ancien
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Baume-les-Dames (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,310,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baume-les-Dames
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2006 - 01/10/2006
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Baume-les-DamesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
Baume-les-DamesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D683Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+117,8% évolution globale
78 150 €prix moyen
2025
110 000 €
1 358 EUR/m² +66,7% 2025
66 000 €
1 435 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 344 EUR/m² -2,4% 2025
84 000 €
1 355 EUR/m² -37,8% 2025
135 000 €
1 607 EUR/m² +58,8% 2025
85 000 €
1 063 EUR/m² -43,3% 2024
150 000 €
1 765 EUR/m² +130,8% 2023
65 000 €
1 667 EUR/m² -17,2% 2022
78 500 €
1 308 EUR/m² -28,6% 2022
110 000 €
1 375 EUR/m² +89,7% 2022
58 000 €
1 568 EUR/m² -26,6% 2022
79 000 €
1 197 EUR/m² -4,0% 2022
82 250 €
1 246 EUR/m² +7,5% 2022
76 500 €
1 275 EUR/m² -3,2% 2022
79 000 €
1 274 EUR/m² +24,1% 2022
63 650 €
1 384 EUR/m² +2,2% 2022
62 300 €
1 449 EUR/m² -25,4% 2021
83 500 €
1 392 EUR/m² +1,8% 2021
82 000 €
1 323 EUR/m² +7,2% 2021
76 500 €
1 234 EUR/m² -3,5% 2021
79 250 €
1 321 EUR/m² +44,1% 2020
55 000 €
1 250 EUR/m² +34,1% 2020
41 000 €
1 108 EUR/m² -16,3% 2019
49 000 €
1 324 EUR/m² -45,3% 2019
89 550 €
1 119 EUR/m² -5,7% 2018
95 000 €
1 532 EUR/m² +358,9% 2018
20 700 €
531 EUR/m² -59,0% 2015
50 500 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (8)
Médico-social
DAME PLURIEL HT DOUBS/DC SITE BAUME LES DAMES365 m · Privé
Collège
Collège René Cassin429 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin509 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans552 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Breuil628 m · Public
Permis de construire Commune de BAUME LES DAMES
155permis récents
282logements autorisés
22 703 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements191 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement81 m²1