UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
3 MAIL PABLO PICASSO 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle WZ33
Contenance4 535 m²
Préfixe000
SectionWZ
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806826. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Malakoff
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BerlinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
BerlinNaolib184 m
BerlinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
BerlinNaolib204 m
BerlinNaolib204 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,2% évolution globale
236 124 €prix moyen
2025
260 000 €
4 000 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
221 000 €
3 400 EUR/m² -14,0% 2025
257 000 €
3 295 EUR/m² +9,8% 2025
234 000 €
3 600 EUR/m² +29,2% 2025
181 100 €
2 786 EUR/m² -21,9% 2025
232 000 €
4 000 EUR/m² +10,5% 2025
210 000 €
3 559 EUR/m² -7,5% 2025
227 000 €
3 914 EUR/m² -18,9% 2025
280 000 €
4 000 EUR/m² +32,7% 2025
211 000 €
2 813 EUR/m² +30,7% 2025
161 500 €
3 756 EUR/m² -7,7% 2024
175 000 €
4 268 EUR/m² -24,2% 2024
231 000 €
3 554 EUR/m² +49,0% 2024
155 000 €
2 067 EUR/m² -19,3% 2024
192 000 €
3 623 EUR/m² -45,9% 2024
355 000 €
4 383 EUR/m² +43,7% 2023
247 100 €
4 188 EUR/m² -22,8% 2022
320 000 €
5 000 EUR/m² +52,4% 2022
210 000 €
3 559 EUR/m² -34,4% 2022
320 000 €
3 200 EUR/m² +29,3% 2021
247 400 €
4 266 EUR/m² +3,1% 2021
240 000 €
3 692 EUR/m² -19,3% 2020
297 422 €
4 647 EUR/m² -17,5% 2020
360 650 €
4 624 EUR/m² +122,6% 2020
162 000 €
3 767 EUR/m² +12,5% 2019
144 000 €
3 600 EUR/m² -26,5% 2019
196 000 €
3 322 EUR/m² +20,0% 2018
163 284 €
2 512 EUR/m² +3 165,7% 2015
5 000 €
78 EUR/m² -99,5% 2015
1 091 392 €
+289,8% 2015
280 000 €
3 590 EUR/m² +11 100,0% 2015
2 500 €
31 EUR/m² -37,5% 2015
4 000 €
62 EUR/m² -20,0% 2015
5 000 €
122 EUR/m² -97,6% 2015
204 250 €
3 142 EUR/m² +2,1% 2015
200 000 €
3 077 EUR/m² -33,8% 2015
302 000 €
3 872 EUR/m² 0,0% 2015
302 000 €
3 775 EUR/m² +6 611,1% 2015
4 500 €
50 EUR/m² -10,1% 2015
5 005 €
64 EUR/m² -98,0% 2015
247 000 €
3 800 EUR/m² -78,9% 2015
1 170 000 €
+392,6% 2015
237 500 €
4 025 EUR/m² -1,0% 2014
240 000 €
3 636 EUR/m² -4,8% 2014
252 000 €
3 938 EUR/m² +6 046,3% 2014
4 100 €
103 EUR/m² -98,4% 2014
258 500 €
4 039 EUR/m² +25 849 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
295 000 €
3 782 EUR/m² +43,2% 2014
206 000 €
3 169 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (660)
Services publics316 · 44 m
Santé154 · 72 m
Commerces64 · 93 m
Sport/Loisirs39 · 129 m
Transports38 · 175 m
Enseignement28 · 154 m
Tourisme21 · 207 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sophie Germain165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Bergson276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Bergson292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Stalingrad475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Stalingrad533 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1