UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 000 €
102 RUE DU RIVAGE 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ221
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 906 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +54,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 3
Revenus
20 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Inglard33
RHDF-59-P113
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
HAZEBROUCK - ESPACE FLANDREInglard78 m
HAZEBROUCK - ESPACE FLANDREInglard78 m
HAZEBROUCK - ESPACE FLANDREInglard78 m
HAZEBROUCK - CENTRE COMMERCIAL-ÉPEULEInglard397 m
HAZEBROUCK - CENTRE COMMERCIAL-ÉPEULEInglard397 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-73,5% évolution globale
211 491 €prix moyen
2025
146 000 €
2 920 EUR/m² -29,1% 2025
206 000 €
2 943 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
213 000 €
3 043 EUR/m² +42,0% 2025
150 000 €
3 000 EUR/m² -28,9% 2025
211 000 €
3 014 EUR/m² +3,4% 2025
204 000 €
2 873 EUR/m² +10,3% 2025
185 000 €
2 681 EUR/m² +24,2% 2025
149 000 €
2 980 EUR/m² -27,3% 2025
205 000 €
2 887 EUR/m² -12,0% 2025
232 971 €
3 328 EUR/m² +3,5% 2025
225 168 €
3 171 EUR/m² +44,3% 2024
156 057 €
3 121 EUR/m² -33,3% 2024
234 085 €
3 297 EUR/m² +50,0% 2024
156 057 €
3 121 EUR/m² -2,8% 2024
160 516 €
3 210 EUR/m² -70,8% 2021
550 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
IME Les Lurons - Association Les Papillons Blancs d'HAZEBROUCK355 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Wormhout377 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Hazebrouck377 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Bailleul377 m ·
Ecole
Ecole primaire Buisson - Lamartine473 m · Public
Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1