UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
3 CITE SAINT BARTHELEMY 09300 LAVELANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle B1392
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806164. Sources et méthode
Contexte du quartier
932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulines-Soulano
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lavelanet (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavelanet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Mouvement de Terrain17/04/2001 - 17/04/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 300 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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