ACTIVITE — 7 900 €

9001 ESPA SAINT PIERRE 03100 MONTLUCON
Vendu le 17 décembre 2025
226 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface35 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AL203
Contenance2 464 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806161. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches

Revenus

20 160 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
37%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlu�on (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
11675 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
1528 observations
📈Rendement locatif brut
47,10%
Loyer estimé : 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluçon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Maelis30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

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Saint-PierreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha52 m
Saint-PierreMaelis52 m
Saint-PierreMaelis58 m
Saint-PierreMaelis80 m
Saint-PierreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha80 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚗
Départementale D943Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Départementale D943Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-89,5% évolution globale
23 858 €prix moyen
2025
7 900 €
226 EUR/m² -42,8% Vente actuelle
2025
13 800 €
230 EUR/m² -46,5%
2023
25 778 €
220 EUR/m² +157,1%
2023
10 026 €
213 EUR/m² -22,6%
2023
12 949 €
231 EUR/m² -11,4%
2023
14 617 €
261 EUR/m² -45,5%
2023
26 812 €
205 EUR/m² -34,6%
2022
41 025 €
221 EUR/m² +284,3%
2022
10 675 €
222 EUR/m² -85,8%
2021
75 000 €

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Permis de construire Commune de MONTLUCON

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558logements autorisés
32 090 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1 logement96 m²1
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