UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 480 €

11 B RUE JEAN MOULIN 59112 ANNOEULLIN
Vendu le 19 novembre 2025
2 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 480 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AD494
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806038. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +91,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 513
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ann�ullin (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
791 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
308 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annœullin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
RHDF-59-P13
ILEVIA2

Arrêts les plus proches

ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1213 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1214 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1214 m
ANNOEULLIN - Collège Albert BallRHDF-59-P2264 m
ANNOEULLIN - Collège Albert BallRHDF-59-P2264 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+59,9% évolution globale
168 502 €prix moyen
2025
193 480 €
2 650 EUR/m² +10,6% Vente actuelle
2025
175 000 €
2 365 EUR/m² -57,3%
2025
410 000 €
1 475 EUR/m² +192,9%
2024
140 000 €
1 842 EUR/m² -39,1%
2023
230 000 €
2 840 EUR/m² +64,3%
2023
140 000 €
1 842 EUR/m² -9,1%
2020
154 000 €
2 139 EUR/m² +9,2%
2020
141 050 €
1 785 EUR/m² -6,0%
2019
150 000 €
2 055 EUR/m² +13,6%
2019
132 000 €
1 808 EUR/m² -3,6%
2019
137 000 €
1 903 EUR/m² +3,0%
2017
133 000 €
1 750 EUR/m² -2,2%
2016
136 000 €
1 722 EUR/m² +0,7%
2016
135 000 €
1 688 EUR/m² +11,6%
2016
121 000 €
1 681 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 385 EUR/m²401 m2025
65 m²
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736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1