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Vendu 270 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeDEUX APPARTEMENTS

Prix/m²3 140 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

277 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle LT97

Contenance392 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805504. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garnier-Gare de Provence

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 156 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

6%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,81%

Loyer estimé : 1 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Express3

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NazarethLignes d'Azur108 m

Halte GambettaLignes d'Azur122 m

Halte GambettaLignes d'Azur131 m

P N GambettaZOU ! Proximité172 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur183 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

35 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

35 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

67 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

79 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+206,8% évolution globale

146 688 €prix moyen

2025

270 000 €

3 140 EUR/m² +42,1% Vente actuelle

2025

190 000 €

4 872 EUR/m² +8,6%

2024

175 000 €

4 167 EUR/m² +25,0%

2024

140 000 €

3 333 EUR/m² +7,7%

2022

130 000 €

3 023 EUR/m² +0,8%

2022

129 000 €

3 071 EUR/m² -22,4%

2021

166 250 €

4 263 EUR/m² +18,8%

2018

140 000 €

3 333 EUR/m² +13,8%

2017

123 000 €

2 929 EUR/m² +32,3%

2016

93 000 €

2 214 EUR/m² -19,8%

2015

116 000 €

2 762 EUR/m² +31,8%

2015

88 000 €

2 095 EUR/m²

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