UNE MAISON 4 pièces — 283 200 €

743 RUE DE LA GARE 30670 AIGUES-VIVES
Vendu le 22 juillet 2025
3 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 200 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²3 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS179
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805423. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aigues-Vives

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 579
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigues-Vives (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,8 EUR/m²
208 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,4 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Vives

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

AIGUES-VIVES - Chemin de la Vaunage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
AIGUES-VIVES - Chemin de la Vaunage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
AIGUES-VIVES - Chemin de la Vaunage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport140 m
AIGUES-VIVES - Place du Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport661 m
AIGUES-VIVES - Place du Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport668 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,9% évolution globale
274 885 €prix moyen
2025
283 200 €
3 218 EUR/m² -13,9% Vente actuelle
2025
329 010 €
4 273 EUR/m² +26,3%
2019
260 600 €
3 384 EUR/m² +14,9%
2015
226 730 €
2 387 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 214 EUR/m²301 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 708 EUR/m²346 m2025
89 m²
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255logements autorisés
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