BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 360 000 €

54 B AV DE LA RESISTANCE 77500 CHELLES
Vendu le 22 décembre 2025
3 130 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²3 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BH58
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804930. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest

Revenus

25 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Population active1 728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chelles (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
6324 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 2 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chelles

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Marché - Chelles - Gournay RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Chelles - GournayTransilien;TER;RER115 m
Gare de Chelles - GournayTransilien;TER;RER119 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Gare de Chelles - Gournay RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+160,9% évolution globale
164 075 €prix moyen
2025
360 000 €
3 130 EUR/m² +336,4% Vente actuelle
2025
82 500 €
1 146 EUR/m² -49,7%
2024
164 000 €
3 727 EUR/m² -9,3%
2021
180 900 €
4 111 EUR/m² +8,0%
2019
167 500 €
3 807 EUR/m² -3,2%
2019
173 000 €
3 932 EUR/m² +4,8%
2019
165 000 €
2 845 EUR/m² -8,3%
2018
180 000 €
1 895 EUR/m² +16,1%
2016
155 000 €
2 719 EUR/m² +58,2%
2016
98 000 €
2 722 EUR/m² -6,7%
2015
105 000 €
2 386 EUR/m² -23,9%
2014
138 000 €
3 136 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (982)

Services publics417 · 5 m
Santé297 · 5 m
Commerces123 · 5 m
Transports104 · 83 m
Sport/Loisirs21 · 300 m
Enseignement16 · 501 m
Tourisme4 · 101 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles132 m ·
Ecole
Ecole maternelle le Parc501 m · Public
Collège
Collège Pierre Weczerka517 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chelles521 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry526 m · Public

Permis de construire Commune de CHELLES

281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1