UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 000 €
108 RUE MAURICE BRAUNSTEIN 78200 MANTES-LA-JOLIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN568
Contenance15 593 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804765. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC Henry IV
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mantes-la-Jolie (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,518,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,98%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mantes-la-Jolie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Résidence du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Résidence du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Résidence du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Résidence du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
BraunsteinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,6% évolution globale
94 751 €prix moyen
2025
68 000 €
1 417 EUR/m² -18,1% 2025
83 000 €
1 361 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 727 EUR/m² -3,1% 2025
98 000 €
1 607 EUR/m² +88,5% 2025
52 000 €
945 EUR/m² -51,4% 2025
107 000 €
1 466 EUR/m² +7,0% 2025
100 000 €
1 176 EUR/m² -2,9% 2025
103 000 €
1 373 EUR/m² +32,1% 2025
78 000 €
1 322 EUR/m² +30,0% 2025
60 000 €
706 EUR/m² -3,2% 2025
62 000 €
1 127 EUR/m² -32,1% 2024
91 300 €
1 286 EUR/m² -6,8% 2024
98 000 €
1 607 EUR/m² +28,6% 2024
76 200 €
1 555 EUR/m² +41,1% 2024
54 000 €
1 102 EUR/m² -43,8% 2024
96 000 €
1 548 EUR/m² +12,9% 2024
85 000 €
1 000 EUR/m² -7,6% 2024
92 000 €
1 278 EUR/m² -25,2% 2024
123 000 €
1 757 EUR/m² +17,1% 2024
105 000 €
1 909 EUR/m² -10,3% 2023
117 000 €
1 603 EUR/m² +6,4% 2023
110 000 €
1 803 EUR/m² +2,8% 2023
107 000 €
1 945 EUR/m² +6,9% 2023
100 050 €
1 614 EUR/m² -8,2% 2023
109 000 €
1 397 EUR/m² -12,8% 2023
125 000 €
1 786 EUR/m² +4,2% 2022
120 000 €
1 690 EUR/m² +23,7% 2022
97 000 €
1 980 EUR/m² -22,4% 2022
125 000 €
1 712 EUR/m² +2,5% 2022
122 000 €
1 627 EUR/m² +35,6% 2022
90 000 €
1 837 EUR/m² +5,9% 2022
85 000 €
1 735 EUR/m² -10,5% 2022
95 000 €
1 727 EUR/m² -15,2% 2022
112 000 €
1 600 EUR/m² +24,4% 2022
90 000 €
1 250 EUR/m² +11,1% 2022
81 000 €
1 653 EUR/m² -14,7% 2022
95 000 €
1 462 EUR/m² -11,2% 2022
107 000 €
1 754 EUR/m² +15,1% 2022
93 000 €
1 898 EUR/m² +9,4% 2022
85 000 €
1 735 EUR/m² 0,0% 2022
85 000 €
1 197 EUR/m² -7,6% 2022
92 000 €
1 586 EUR/m² +9,5% 2022
84 000 €
1 424 EUR/m² -20,0% 2021
105 000 €
1 909 EUR/m² -12,5% 2021
120 000 €
1 600 EUR/m² +22,4% 2021
98 000 €
1 607 EUR/m² -6,7% 2021
105 000 €
1 721 EUR/m² +16,7% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² -5,3% 2021
95 000 €
1 727 EUR/m² +31,9% 2021
72 000 €
1 469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Santé120 · 195 m
Transports27 · 15 m
Sport/Loisirs23 · 238 m
Enseignement17 · 310 m
Commerces12 · 15 m
Tourisme4 · 15 m
Écoles (10)
Collège
Collège de Gassicourt197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Groupe Coubertin288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Clématites288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Roses633 m · Public
Permis de construire Commune de MANTES-LA-JOLIE
178permis récents
2 884logements autorisés
146 032 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
3
6 logements18 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
127 logements7 840 m²1