UNE DEPENDANCE — 29 000 €

5 AV VICTOR HUGO 94160 SAINT-MANDE
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle F121
Contenance1 385 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804369. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

32 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
51%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Mand� (2025)

🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
2630 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
6 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Mandé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Mairie de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Mairie de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Mairie de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Mairie de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
148 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
495 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
511 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-86,4% évolution globale
324 722 €prix moyen
2025
29 000 €
-95,3% Vente actuelle
2025
611 000 €
7 935 EUR/m² +2 163,0%
2025
27 000 €
-22,9%
2024
35 000 €
-95,2%
2024
728 977 €
8 379 EUR/m² +175,1%
2023
265 000 €
9 464 EUR/m² -5,4%
2022
280 000 €
10 769 EUR/m² +14,3%
2022
245 000 €
11 667 EUR/m² +716,7%
2022
30 000 €
-93,7%
2021
473 000 €
9 653 EUR/m² -68,7%
2021
1 510 000 €
12 177 EUR/m² +121,6%
2020
681 550 €
10 327 EUR/m² +3 180,6%
2020
20 775 €
-20,7%
2019
26 200 €
-12,7%
2019
30 000 €
-95,0%
2019
595 000 €
9 917 EUR/m² -27,4%
2018
820 000 €
8 039 EUR/m² +41,4%
2018
580 100 €
8 658 EUR/m² +2 422,2%
2016
23 000 €
-79,1%
2014
110 000 €
5 789 EUR/m² 0,0%
2014
110 000 €
5 789 EUR/m² +340,0%
2014
25 000 €
-88,3%
2014
213 000 €
8 192 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (2441)

Services publics1051 · 32 m
Santé688 · 44 m
Commerces321 · 43 m
Transports184 · 32 m
Sport/Loisirs79 · 16 m
Tourisme66 · 43 m
Enseignement52 · 111 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Le Val-Mande82 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert132 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach141 m · Public
Collège
Collège privé Georges Leven220 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MANDE

54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024

1

33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024

3

18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements134 m²1