UN APPARTEMENT 5 pièces — 625 000 €
23 CHE DESVALLIERES 92410 VILLE-D'AVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD233
Contenance2 856 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804363. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 056 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta
Revenus
44 480 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Ville-d'Avray (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
18,627,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 2 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-d'Avray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso17
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Belvédère de la RonceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Belvédère De La Roncegpso83 m
Belvédère de la RonceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Côte d'Argentgpso184 m
Côte d'ArgentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+278,8% évolution globale
301 563 €prix moyen
2025
625 000 €
5 682 EUR/m² +477,6% Vente actuelle 2024
108 213 €
2 405 EUR/m² +555,8% 2022
16 500 €
-98,6% 2022
1 169 500 €
7 402 EUR/m² +5 495,7% 2022
20 900 €
-96,8% 2022
662 400 €
6 829 EUR/m² +1 477,1% 2022
42 000 €
-6,7% 2020
45 000 €
-79,2% 2020
216 680 €
7 739 EUR/m² +441,7% 2020
40 000 €
-87,9% 2020
330 240 €
5 081 EUR/m² +1,9% 2019
324 010 €
7 200 EUR/m² +109,0% 2019
155 000 €
5 962 EUR/m² -52,5% 2019
326 000 €
4 794 EUR/m² -60,5% 2017
825 000 €
5 222 EUR/m² +931,3% 2017
80 000 €
5 714 EUR/m² -83,8% 2017
494 500 €
5 098 EUR/m² +1 136,3% 2017
40 000 €
412 EUR/m² -89,9% 2016
395 500 €
5 071 EUR/m² -27,1% 2016
542 500 €
4 677 EUR/m² +4 420,8% 2015
12 000 €
-96,0% 2015
300 000 €
4 167 EUR/m² +81,8% 2014
165 000 €
5 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (636)
Services publics270 · 62 m
Santé173 · 208 m
Commerces81 · 73 m
Transports64 · 343 m
Sport/Loisirs26 · 412 m
Enseignement14 · 376 m
Tourisme8 · 482 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Les peupliers272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Ronce480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Parc Cheviron626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Myosotis652 m · Public
Permis de construire Commune de VILLE-D'AVRAY
36permis récents
553logements autorisés
39 683 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement214 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement382 m²1
Permis de construire mai 2023
1
19 logements1 103 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement115 m²1