UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 000 €
22 PL CHARLES DE GAULLE 61100 FLERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CA186
Contenance1 510 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804050. Sources et méthode
Contexte du quartier
862 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Planchette
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Flers (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flers
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 29/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33
Nomad Car (Région Normandie)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Place Charles de GaulleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo85 m
Pl. Ch. de GaulleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo89 m
CharlestonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo344 m
CharlestonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo351 m
Place LeclercNomad Car (Région Normandie)399 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+24,3% évolution globale
49 294 €prix moyen
2025
49 000 €
925 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
81 000 €
1 528 EUR/m² -4,7% 2025
85 000 €
752 EUR/m² +9,0% 2025
78 000 €
1 164 EUR/m² +6,0% 2024
73 575 €
1 066 EUR/m² +267,9% 2024
20 000 €
667 EUR/m² -68,0% 2024
62 500 €
962 EUR/m² -45,7% 2023
115 000 €
1 162 EUR/m² +310,7% 2022
28 000 €
-9,7% 2022
31 000 €
-37,4% 2021
49 500 €
971 EUR/m² +148,7% 2021
19 900 €
-65,9% 2021
58 400 €
517 EUR/m² +98,0% 2020
29 500 €
843 EUR/m² -24,7% 2020
39 200 €
740 EUR/m² -9,0% 2020
43 100 €
+7,8% 2020
40 000 €
597 EUR/m² -53,7% 2019
86 300 €
872 EUR/m² +4,0% 2019
83 000 €
728 EUR/m² +72,9% 2019
48 000 €
+200,0% 2018
16 000 €
-64,4% 2018
45 000 €
652 EUR/m² +12,5% 2017
40 000 €
784 EUR/m² +166,7% 2017
15 000 €
-11,8% 2017
17 000 €
262 EUR/m² -68,8% 2017
54 400 €
477 EUR/m² +172,0% 2017
20 000 €
+47,1% 2016
13 600 €
389 EUR/m² -88,2% 2016
115 000 €
1 162 EUR/m² +155,6% 2015
45 000 €
692 EUR/m² +21,6% 2015
37 000 €
552 EUR/m² -6,1% 2015
39 421 €
744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Flers147 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin213 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas d'Aquin213 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur446 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sévigné-Paul Bert450 m · Public
Permis de construire Commune de FLERS
150permis récents
554logements autorisés
35 519 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 569 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
11 logements555 m²1