BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 180 000 €

3 RUE JULES MALGOIRE 48100 MONTRODAT
Vendu le 01 août 2025
804 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface224 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain233 m²
Prix/m²804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 309 kWh/m²/an
FGES
 72 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AC172
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803952. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrodat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Population active468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrodat (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
13,16%
Loyer estimé : 1 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrodat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 10/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,5% évolution globale
196 445 €prix moyen
2025
180 000 €
804 EUR/m² -15,4% Vente actuelle
2022
212 890 €
3 275 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (16)

Santé5 · 30 m
Services publics5 · 39 m
Sport/Loisirs4 · 145 m
Commerces1 · 611 m
Enseignement1 · 327 m

Écoles (1)

Ecole
école primaire les chazelles335 m · Public

Permis de construire Commune de MONTRODAT

46permis récents
62logements autorisés
6 493 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement157 m²1