UNE MAISON 4 pièces — 759 000 €

292 RTE DE L EPONNET 74130 AYSE
Vendu le 06 juin 2025
4 465 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 759 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 130 m²
Prix/m²4 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 300 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle C2825
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2825

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803107. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ayse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 181
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ayse (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,919,8 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 3 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ayse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
759 000 €prix moyen
2025
759 000 €
4 465 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Permis de construire Commune de AYSE

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32 987 m²surface plancher
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