UNE DEPENDANCE — 10 300 €

7 RUE HIPPOLYTE MULIN 92120 MONTROUGE
Vendu le 22 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 325 kWh/m²/an
FGES
 71 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle U88
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802956. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Stade

Revenus

29 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
55%Locataires
31%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Population active2 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrouge (2025)

🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
6027 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
29 observations

Risques naturels et technologiques Montrouge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Espace Michel ColucciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Résidence Madeleine VerdierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Stade Jean LezerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Cimetière de BagneuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-52,1% évolution globale
223 425 €prix moyen
2025
10 300 €
-48,5% Vente actuelle
2025
20 000 €
-90,9%
2024
220 000 €
5 946 EUR/m² -21,1%
2022
279 000 €
9 300 EUR/m² -51,1%
2022
570 000 €
7 917 EUR/m² +115,1%
2020
265 000 €
7 361 EUR/m² +3 976,9%
2018
6 500 €
-98,6%
2018
460 000 €
6 571 EUR/m² +29,8%
2017
354 500 €
7 543 EUR/m² +41,3%
2017
250 870 €
6 969 EUR/m² +1 066,8%
2016
21 500 €

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Services à proximité

Équipements (1410)

Services publics605 · 10 m
Santé367 · 26 m
Commerces190 · 160 m
Transports134 · 10 m
Sport/Loisirs52 · 87 m
Enseignement36 · 277 m
Tourisme26 · 160 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Renaudel277 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil394 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nicolas Boileau424 m · Public

Permis de construire Commune de MONTROUGE

81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

28 logements1 885 m²1