UNE MAISON 2 pièces — 146 000 €
640 RTE DEPARTEMENTALE 6085 06460 SAINT-VALLIER-DE-THIEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AK21
Contenance69 465 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802921. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Vallier-de-Thiey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Vallier-de-Thiey (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,26%
Loyer estimé : 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vallier-de-Thiey
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2016 - 22/11/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire7
Arrêts les plus proches
BOIS DE SAINT VALLIERGrasse Sillages Réseau scolaire168 m
LES CYPRINESGrasse Sillages Réseau scolaire180 m
BOIS DE SAINT VALLIERGrasse Sillages Réseau scolaire286 m
ECOLE DU COLLET DE GASQGrasse Sillages Réseau scolaire448 m
CHEZ DEDEGrasse Sillages Réseau scolaire801 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,7% évolution globale
120 244 €prix moyen
2025
146 000 €
5 840 EUR/m² +108,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -53,3% 2025
150 000 €
4 412 EUR/m² +19,5% 2025
125 550 €
7 385 EUR/m² -17,9% 2025
153 000 €
4 500 EUR/m² 0,0% 2025
153 000 €
6 120 EUR/m² +91,3% 2025
80 000 €
4 706 EUR/m² -9,1% 2025
88 000 €
5 176 EUR/m² -26,7% 2025
120 000 €
4 286 EUR/m² +0,1% 2025
119 900 €
6 661 EUR/m² +59,9% 2025
75 000 €
4 412 EUR/m² +15,4% 2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -62,4% 2025
173 000 €
4 676 EUR/m² +41,8% 2025
122 000 €
4 357 EUR/m² +22,0% 2025
100 000 €
5 556 EUR/m² -9,1% 2025
110 000 €
4 783 EUR/m² -22,8% 2025
142 500 €
3 563 EUR/m² -42,8% 2025
249 000 €
4 368 EUR/m² +118,2% 2025
114 100 €
3 803 EUR/m² -0,8% 2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -32,4% 2024
170 000 €
4 595 EUR/m² +142,9% 2024
70 000 €
3 889 EUR/m² -41,7% 2024
120 000 €
6 667 EUR/m² +6,2% 2024
113 000 €
4 520 EUR/m² +7,6% 2024
105 000 €
4 565 EUR/m² -25,0% 2024
140 000 €
5 600 EUR/m² +16,7% 2024
120 000 €
6 667 EUR/m² -20,0% 2024
150 000 €
4 054 EUR/m² +26,1% 2024
119 000 €
6 611 EUR/m² -31,8% 2024
174 500 €
3 966 EUR/m² +139,0% 2024
73 000 €
3 842 EUR/m² +4,3% 2024
70 000 €
4 118 EUR/m² -17,6% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +49,1% 2024
57 000 €
3 167 EUR/m² -38,7% 2024
93 040 €
3 101 EUR/m² -40,4% 2023
156 000 €
3 319 EUR/m² +11,4% 2023
140 000 €
3 784 EUR/m² +2,9% 2023
136 000 €
5 440 EUR/m² +36,0% 2023
100 000 €
2 941 EUR/m² -23,1% 2023
130 000 €
3 514 EUR/m² +14,0% 2023
114 000 €
3 800 EUR/m² +26,7% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² +12,5% 2023
80 000 €
4 706 EUR/m² -33,3% 2023
120 000 €
6 316 EUR/m² -22,6% 2023
155 000 €
4 189 EUR/m² +25,0% 2023
124 000 €
3 351 EUR/m² +22,2% 2023
101 450 €
4 411 EUR/m² -50,2% 2023
203 800 €
5 661 EUR/m² +88,1% 2023
108 350 €
6 772 EUR/m² -11,9% 2023
123 000 €
4 100 EUR/m²Biens comparables
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