UN APPARTEMENT 4 pièces — 103 000 €

11 RUE DU MUGUET 25000 BESANCON
Vendu le 30 décembre 2025
1 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BY68
Contenance6 770 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802112. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Palente

Revenus

18 010 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
48%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
10,20%
Loyer estimé : 876 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Ginko50

Arrêts les plus proches

CourtilsGinko94 m
CourtilsGinko96 m
CourtilsGinko96 m
Collège ProudhonGinko180 m
Collège ProudhonGinko207 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+267,9% évolution globale
80 365 €prix moyen
2025
103 000 €
1 515 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
103 000 €
1 746 EUR/m² +28,7%
2025
80 000 €
1 176 EUR/m² -22,8%
2025
103 675 €
1 757 EUR/m² +1,5%
2025
102 100 €
1 501 EUR/m² -5,5%
2025
108 000 €
1 831 EUR/m² +16,1%
2025
93 000 €
1 368 EUR/m² +1 228,6%
2025
7 000 €
-92,7%
2025
96 000 €
1 412 EUR/m² -18,6%
2024
118 000 €
1 735 EUR/m² +55,3%
2024
76 000 €
1 118 EUR/m² -0,5%
2024
76 400 €
1 295 EUR/m² +704,2%
2024
9 500 €
-91,5%
2024
111 500 €
1 890 EUR/m² -9,0%
2023
122 500 €
1 801 EUR/m² +1 261,1%
2023
9 000 €
-92,6%
2023
120 950 €
1 779 EUR/m² -7,9%
2023
131 340 €
1 931 EUR/m² +13,2%
2022
116 000 €
1 966 EUR/m² -4,5%
2022
121 500 €
1 787 EUR/m² +41,4%
2022
85 935 €
1 457 EUR/m² +1 127,6%
2022
7 000 €
-94,4%
2022
125 000 €
1 838 EUR/m² +8,9%
2022
114 800 €
1 946 EUR/m² +7,5%
2022
106 800 €
1 810 EUR/m² +1 680,0%
2022
6 000 €
-29,4%
2022
8 500 €
-90,0%
2022
85 000 €
1 441 EUR/m² -39,0%
2021
139 445 €
1 660 EUR/m² +1 892,1%
2021
7 000 €
-90,7%
2021
75 000 €
1 271 EUR/m² +4,2%
2021
72 000 €
1 220 EUR/m² +10,8%
2021
65 000 €
1 102 EUR/m² -50,4%
2021
131 000 €
1 560 EUR/m² +98,5%
2021
66 000 €
971 EUR/m² -5,7%
2020
70 000 €
1 029 EUR/m² +775,0%
2020
8 000 €
-90,1%
2020
80 800 €
1 188 EUR/m² -34,2%
2020
122 870 €
1 807 EUR/m² +96,6%
2020
62 500 €
1 059 EUR/m² -20,9%
2020
79 000 €
1 162 EUR/m² -1,3%
2020
80 000 €
1 176 EUR/m² -9,1%
2019
88 000 €
1 048 EUR/m² +21,0%
2019
72 700 €
1 069 EUR/m² -38,3%
2019
117 830 €
1 403 EUR/m² +49,0%
2019
79 100 €
1 163 EUR/m² -6,4%
2019
84 500 €
1 006 EUR/m² +12,7%
2019
75 000 €
1 103 EUR/m² +11,9%
2019
67 000 €
1 136 EUR/m² +139,3%
2019
28 000 €

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