UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
1 VC RES SAINT GERBOLD 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle NS49
Contenance27 096 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801917. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas de Venoix
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PickfordAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo182 m
PickfordNomad Car (Région Normandie);TWISTO182 m
PickfordNomad Car (Région Normandie)186 m
PickfordNomad Car (Région Normandie);TWISTO190 m
PickfordNomad Car (Région Normandie)198 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,7% évolution globale
178 556 €prix moyen
2025
190 000 €
2 500 EUR/m² +850,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-92,3% 2025
260 000 €
2 826 EUR/m² +65,6% 2025
157 000 €
2 066 EUR/m² -34,2% 2025
238 600 €
2 566 EUR/m² +10,5% 2025
216 000 €
2 842 EUR/m² -15,8% 2025
256 600 €
3 055 EUR/m² -8,7% 2025
280 900 €
3 053 EUR/m² +10,2% 2025
255 000 €
3 312 EUR/m² -27,1% 2025
349 950 €
3 240 EUR/m² +24,7% 2024
280 700 €
2 725 EUR/m² +115,9% 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² -22,6% 2024
168 000 €
2 100 EUR/m² +29,2% 2024
130 000 €
1 711 EUR/m² +550,0% 2024
20 000 €
-90,5% 2024
210 000 €
2 258 EUR/m² +27,3% 2024
165 000 €
2 171 EUR/m² +3,8% 2024
159 000 €
2 092 EUR/m² -1,7% 2024
161 700 €
2 994 EUR/m² -27,5% 2024
223 000 €
2 372 EUR/m² +41,1% 2024
158 000 €
2 079 EUR/m² -1,3% 2024
160 000 €
2 105 EUR/m² -26,5% 2024
217 750 €
2 367 EUR/m² +24,5% 2024
174 900 €
1 881 EUR/m² +52,1% 2024
115 000 €
2 300 EUR/m² -7,6% 2023
124 400 €
2 488 EUR/m² -34,5% 2023
190 000 €
2 500 EUR/m² +35,8% 2023
139 900 €
2 798 EUR/m² -46,2% 2023
260 000 €
2 737 EUR/m² +59,5% 2023
163 000 €
2 329 EUR/m² +1 064,3% 2023
14 000 €
-91,3% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² +966,7% 2023
15 000 €
-83,3% 2023
90 000 €
1 800 EUR/m² -48,9% 2023
176 000 €
2 095 EUR/m² +13,5% 2022
155 000 €
1 987 EUR/m² -14,6% 2022
181 500 €
3 361 EUR/m² +13,4% 2022
160 000 €
2 105 EUR/m² -26,7% 2022
218 380 €
2 873 EUR/m² +45,6% 2022
150 000 €
1 974 EUR/m² -42,9% 2022
262 500 €
2 853 EUR/m² -4,5% 2022
275 000 €
2 670 EUR/m² +11,1% 2022
247 500 €
2 690 EUR/m² +54,7% 2022
160 000 €
2 105 EUR/m² +1,9% 2022
157 000 €
2 066 EUR/m² +70,7% 2022
92 000 €
1 840 EUR/m² -61,7% 2021
240 000 €
3 158 EUR/m² +50,0% 2021
160 000 €
2 105 EUR/m² -7,5% 2021
173 000 €
2 276 EUR/m² -35,1% 2021
266 500 €
2 468 EUR/m²Biens comparables
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