UN APPARTEMENT 4 pièces — 472 100 €
8 B RUE AGNES VARDA 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 472 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 620 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A48
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801763. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 1
Revenus
15 390 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
98%Locataires
92%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Quai du Chatelier n°9Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Quai du Chatelier n°9Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Quai du Chatelier n°9Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
57 m 🚗
Autoroute 92A908607Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Autoroute 92A908607Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,4% évolution globale
469 292 €prix moyen
2025
458 900 €
5 463 EUR/m² -14,7% 2025
538 000 €
+7,7% 2025
499 500 €
+5,8% 2025
472 100 €
5 620 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
393 500 €
6 347 EUR/m² -15,9% 2025
467 900 €
-3,4% 2025
484 600 €
5 701 EUR/m² +34,1% 2025
361 400 €
-7,7% 2025
391 400 €
-13,4% 2025
452 000 €
-19,0% 2025
557 800 €
+3,3% 2025
539 900 €
6 427 EUR/m² +44,3% 2025
374 100 €
5 755 EUR/m² -5,0% 2025
393 800 €
6 352 EUR/m² +8,5% 2025
363 100 €
-25,3% 2025
486 000 €
-7,4% 2025
524 900 €
6 175 EUR/m² +13,6% 2025
462 000 €
5 500 EUR/m² -15,1% 2025
544 000 €
5 978 EUR/m² +46,9% 2025
370 200 €
-40,6% 2025
623 400 €
6 851 EUR/m² +44,7% 2025
430 800 €
-22,0% 2025
552 000 €
6 066 EUR/m² +12,7% 2025
490 000 €
+14,4% 2025
428 500 €
6 492 EUR/m² -5,6% 2025
454 000 €
-25,7% 2025
610 900 €
6 713 EUR/m² +55,1% 2025
393 800 €
5 967 EUR/m² -37,6% 2025
631 400 €
+102,2% 2025
312 200 €
7 260 EUR/m² -43,9% 2025
556 500 €
-13,0% 2025
639 300 €
7 025 EUR/m² +21,7% 2025
525 400 €
+54,7% 2025
339 600 €
5 756 EUR/m² -46,2% 2025
631 000 €
8 764 EUR/m² +40,1% 2025
450 400 €
+24,6% 2025
361 600 €
8 409 EUR/m² -9,5% 2025
399 500 €
6 053 EUR/m² +0,7% 2025
396 600 €
6 397 EUR/m² -20,5% 2025
498 900 €
+32,7% 2025
376 100 €
8 358 EUR/m² -2,4% 2025
385 400 €
5 929 EUR/m² -30,2% 2025
552 500 €
+24,4% 2025
444 200 €
+8,8% 2025
408 100 €
6 278 EUR/m² -9,9% 2025
453 100 €
-5,9% 2025
481 300 €
7 520 EUR/m² -4,9% 2025
506 000 €
5 953 EUR/m² -8,0% 2025
550 100 €
6 045 EUR/m² +23,1% 2025
446 900 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1130)
Services publics499 · 188 m
Transports212 · 188 m
Commerces205 · 212 m
Santé137 · 257 m
Sport/Loisirs34 · 284 m
Enseignement29 · 251 m
Tourisme14 · 517 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France274 m · Public
Collège
Collège Dora Maar294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France407 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Lurçat494 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin595 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1