UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 900 €
61 RUE DES SABLES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD396
Contenance1 724 m²
Préfixe831
SectionBD
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801427. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Selve
Revenus
19 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo49
Arrêts les plus proches
Jardin Maria CombesTisséo125 m
Jardin Maria CombesTisséo148 m
Jardin Maria CombesTisséo171 m
BoudouTisséo177 m
BoudouTisséo184 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
647 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
661 m 🚗
Route intercommunale M64CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+13,8% évolution globale
137 816 €prix moyen
2025
180 900 €
2 871 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2025
156 898 €
3 017 EUR/m² +27,6% 2024
123 000 €
2 050 EUR/m² -12,1% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² +10,1% 2023
127 110 €
2 825 EUR/m² -15,3% 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² +28,2% 2023
117 000 €
2 659 EUR/m² +2 240,0% 2023
5 000 €
-96,9% 2023
160 000 €
2 540 EUR/m² -13,5% 2022
185 000 €
2 761 EUR/m² +120,2% 2022
84 000 €
2 800 EUR/m² -42,1% 2022
145 000 €
2 302 EUR/m² -27,3% 2022
199 500 €
2 404 EUR/m² +13,9% 2021
175 100 €
2 779 EUR/m² +76,9% 2021
99 000 €
2 152 EUR/m² -3,9% 2020
103 000 €
2 289 EUR/m² -35,2% 2019
159 000 €
2 373 EUR/m² +6,0% 2019
150 000 €
1 807 EUR/m² -5,7% 2017
159 000 €
2 092 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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