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Vendu 171 525 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 288 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI275

Contenance11 568 m²

Préfixe000

SectionCI

Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801214. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 486 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Golfe Nord

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 653 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

36%Locataires

9%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sarzeau (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,717,0 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

9,117,0 EUR/m²

3,76%

Loyer estimé : 538 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sarzeau

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6

Kicéo5

Arrêts les plus proches

PEMSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla283 m

MédiathèqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla290 m

PEMKicéo298 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

196 m

🚗

Départementale D780Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

504 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

267 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

352 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

214 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+42,9% évolution globale

178 746 €prix moyen

2025

171 525 €

4 288 EUR/m² -34,9% Vente actuelle

2025

263 550 €

5 168 EUR/m² +70,0%

2023

155 000 €

3 974 EUR/m² +40,9%

2023

110 000 €

5 000 EUR/m² -58,5%

2023

265 000 €

5 000 EUR/m² -7,0%

2023

285 000 €

4 597 EUR/m² +6,6%

2022

267 400 €

4 862 EUR/m² -2,8%

2022

275 000 €

5 392 EUR/m² +52,8%

2022

180 000 €

3 830 EUR/m² +8 900,0%

2021

2 000 €

-99,1%

2021

225 000 €

4 412 EUR/m² +84,4%

2021

122 050 €

3 937 EUR/m² -31,3%

2020

177 600 €

4 036 EUR/m² +11,7%

2020

159 000 €

3 698 EUR/m² +3,9%

2020

153 000 €

4 135 EUR/m² -27,8%

2020

212 000 €

3 164 EUR/m² +97,2%

2019

107 500 €

3 839 EUR/m² -48,8%

2019

210 000 €

3 231 EUR/m² -27,6%

2019

290 000 €

3 816 EUR/m² +81,3%

2019

160 000 €

3 019 EUR/m² +53,8%

2019

104 000 €

2 600 EUR/m² -61,6%

2019

271 000 €

3 388 EUR/m² +64,2%

2018

165 000 €

3 300 EUR/m² -8,3%

2018

180 000 €

2 195 EUR/m² +146,6%

2018

73 000 €

3 318 EUR/m² -62,9%

2017

197 000 €

2 318 EUR/m² +6,5%

2015

185 000 €

3 190 EUR/m² +88,8%

2015

98 000 €

2 085 EUR/m² -18,3%

2014

120 000 €

3 529 EUR/m²

Biens comparables

72%

UN APPARTEMENT · 2p

122 000 €

3 486 EUR/m²647 m2025

1 086 EUR/m²647 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (225)

Services publics87 · 143 m

Santé71 · 230 m

Commerces56 · 259 m

Tourisme5 · 250 m

Sport/Loisirs3 · 288 m

Enseignement2 · 668 m

Transports1 · 945 m

Écoles (4)

Collège

Collège Sainte-Marie671 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Anne782 m · Privé

Collège

Collège de Rhuys1.1 km · Public

Ecole

Ecole primaire publique Marie Le Franc1.3 km · Public