UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €

5 RUE DU BOURG DE PAILLE 49070 BEAUCOUZE
Vendu le 24 octobre 2025
4 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AD341
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800812. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaucouzé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Population active2 535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucouz� (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,9 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucouzé

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20

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Grand PinIRIGO158 m
Grand PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
Grand PinIRIGO161 m
Grand PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Grand PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+25,0% évolution globale
196 300 €prix moyen
2025
250 000 €
4 545 EUR/m² +44,5% Vente actuelle
2025
173 000 €
3 604 EUR/m² -8,5%
2024
189 000 €
3 938 EUR/m² +11,5%
2020
169 500 €
3 531 EUR/m² -15,3%
2014
200 000 €
1 471 EUR/m²

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