UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 500 €
40 RUE DE RENNES 35510 CESSON-SEVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN396
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800105. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Coesmes
Revenus
29 440 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
STAR18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
TaillisSTAR101 m
TaillisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
TaillisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla126 m
TaillisSTAR126 m
Champs PéansSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla346 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,9% évolution globale
207 149 €prix moyen
2025
168 500 €
2 856 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
246 000 €
3 618 EUR/m² +30,2% 2024
189 000 €
4 200 EUR/m² +85,3% 2023
102 000 €
4 636 EUR/m² +1 260,0% 2023
7 500 €
-97,8% 2023
340 000 €
4 250 EUR/m² +44,7% 2022
235 000 €
3 456 EUR/m² -45,8% 2021
433 931 €
5 424 EUR/m² +110,6% 2020
206 000 €
4 039 EUR/m² -11,0% 2020
231 500 €
3 675 EUR/m² +59,7% 2019
145 000 €
2 458 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
2 549 EUR/m² -1,5% 2019
132 000 €
2 000 EUR/m² -55,1% 2019
294 000 €
3 675 EUR/m² +82,6% 2019
161 000 €
3 578 EUR/m² +51,9% 2019
106 000 €
2 650 EUR/m² -33,5% 2018
159 500 €
3 709 EUR/m² -54,6% 2018
351 000 €
3 900 EUR/m² +23,2% 2018
285 000 €
3 608 EUR/m² +35,7% 2017
210 000 €
3 088 EUR/m² -6,7% 2017
225 000 €
3 000 EUR/m² -29,7% 2017
320 000 €
4 000 EUR/m² +22,4% 2016
261 500 €
2 906 EUR/m² +73,9% 2016
150 400 €
3 342 EUR/m² -42,2% 2016
260 000 €
3 291 EUR/m² +2,4% 2016
254 000 €
3 175 EUR/m² +10,7% 2016
229 500 €
3 890 EUR/m² -0,2% 2016
230 000 €
3 382 EUR/m² +6,0% 2016
217 000 €
3 191 EUR/m² +4,3% 2016
208 000 €
3 250 EUR/m² +0,2% 2015
207 500 €
3 242 EUR/m² +21,0% 2015
171 500 €
3 811 EUR/m² -16,3% 2015
204 900 €
3 252 EUR/m² -21,3% 2015
260 500 €
3 256 EUR/m² +55,5% 2015
167 500 €
3 895 EUR/m² -15,4% 2015
198 000 €
3 356 EUR/m² -7,6% 2015
214 400 €
3 403 EUR/m² +7,2% 2015
200 000 €
3 390 EUR/m² +2,6% 2015
195 000 €
3 095 EUR/m² +19,3% 2015
163 500 €
3 633 EUR/m² -29,3% 2015
231 400 €
3 403 EUR/m² +10,2% 2015
209 900 €
3 441 EUR/m² +25,7% 2015
167 000 €
3 275 EUR/m² +5,7% 2015
158 000 €
3 511 EUR/m² -28,0% 2015
219 500 €
3 484 EUR/m² +40,7% 2015
156 000 €
3 628 EUR/m² -20,8% 2015
197 000 €
3 339 EUR/m² +0,8% 2015
195 500 €
2 918 EUR/m² -2,3% 2015
200 000 €
3 175 EUR/m² +31,6% 2015
152 000 €
3 378 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle publique Beausoleil1.1 km · Public
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Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE
351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1