UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
39 RUE DANIEL MAYER 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AT489
Contenance2 685 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799694. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 2
Revenus
20 900 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Pas Notre DameFil Bleu (Tours)30 m
Pas Notre DameRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
Pas Notre DameRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4140 m
Pas Notre DameRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
Pas Notre DameFil Bleu (Tours)88 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+3,1% évolution globale
160 568 €prix moyen
2025
168 000 €
2 710 EUR/m² +51,4% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 643 EUR/m² -31,9% 2025
163 038 €
2 398 EUR/m² -3,0% 2024
168 000 €
2 710 EUR/m² +40,0% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² -30,4% 2021
172 500 €
2 782 EUR/m² +7,1% 2019
161 000 €
2 597 EUR/m² +6,6% 2019
151 000 €
3 595 EUR/m² -13,2% 2019
174 000 €
2 806 EUR/m² -28,5% 2019
243 500 €
3 529 EUR/m² +43,2% 2018
170 000 €
4 048 EUR/m² +1,3% 2018
167 800 €
3 995 EUR/m² +6,5% 2018
157 500 €
3 750 EUR/m² -2,7% 2018
161 800 €
3 852 EUR/m² +0,5% 2018
161 000 €
3 659 EUR/m² -0,3% 2018
161 500 €
3 845 EUR/m² +2,9% 2018
157 000 €
3 738 EUR/m² -1,6% 2018
159 500 €
3 798 EUR/m² +7,0% 2018
149 000 €
3 548 EUR/m² -17,6% 2018
180 800 €
3 930 EUR/m² +6,1% 2018
170 460 €
4 059 EUR/m² +10,7% 2018
154 000 €
3 667 EUR/m² +71,1% 2018
90 000 €
1 268 EUR/m² -41,1% 2018
152 850 €
3 639 EUR/m² -1,9% 2018
155 800 €
3 710 EUR/m² -11,0% 2018
175 000 €
2 823 EUR/m² +0,0% 2018
174 960 €
4 069 EUR/m² +10,0% 2018
159 000 €
3 786 EUR/m² -3,6% 2017
165 000 €
2 895 EUR/m² -5,2% 2017
174 000 €
2 806 EUR/m² -2,8% 2017
179 000 €
2 887 EUR/m² +22,6% 2017
146 000 €
2 393 EUR/m² -14,3% 2017
170 340 €
4 056 EUR/m² +1,3% 2017
168 090 €
4 002 EUR/m² +14,8% 2017
146 460 €
3 487 EUR/m² -8,6% 2017
160 200 €
3 814 EUR/m² -11,0% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² +32,4% 2017
136 000 €
2 894 EUR/m² -21,7% 2017
173 680 €
2 801 EUR/m² +10,0% 2017
157 950 €
3 761 EUR/m² +15,4% 2017
136 931 €
3 912 EUR/m² -13,1% 2017
157 590 €
3 752 EUR/m² -5,6% 2017
166 860 €
3 627 EUR/m² +24,5% 2017
134 000 €
3 268 EUR/m² -17,8% 2017
163 020 €
3 881 EUR/m² -9,9% 2017
181 000 €
2 919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (377)
Services publics157 · 44 m
Santé105 · 48 m
Commerces65 · 78 m
Sport/Loisirs23 · 288 m
Enseignement13 · 348 m
Transports10 · 55 m
Tourisme4 · 470 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine382 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy463 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1