UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 040 €
7 RTE DE VIVELLE 74330 LA BALME DE SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 040 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3933
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3933
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +103,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balme-de-Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Balme-de-Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Balme-de-Sillingy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SIBRA6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
LE MARAISSIBRA196 m
LE MARAISSIBRA220 m
LE MARAISSIBRA244 m
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha288 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+130,5% évolution globale
201 190 €prix moyen
2025
340 040 €
5 313 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
299 900 €
4 614 EUR/m² +42,1% 2025
211 000 €
5 553 EUR/m² +14,1% 2025
185 000 €
4 868 EUR/m² -38,8% 2025
302 200 €
4 649 EUR/m² +6,0% 2025
285 000 €
4 385 EUR/m² +11,1% 2025
256 500 €
4 071 EUR/m² +17,7% 2025
217 900 €
5 188 EUR/m² +522,6% 2024
35 000 €
-86,2% 2024
253 000 €
4 016 EUR/m² +37,9% 2024
183 400 €
4 957 EUR/m² +978,8% 2023
17 000 €
-93,0% 2023
241 908 €
5 040 EUR/m² -11,5% 2023
273 399 €
5 361 EUR/m² -17,7% 2022
332 260 €
5 192 EUR/m² +9,9% 2022
302 335 €
4 382 EUR/m² +41,4% 2022
213 850 €
4 455 EUR/m² -16,1% 2022
254 800 €
4 247 EUR/m² +2 326,7% 2022
10 500 €
-95,9% 2021
253 310 €
4 021 EUR/m² +0,9% 2021
251 000 €
4 183 EUR/m² +93,1% 2021
130 000 €
4 483 EUR/m² -28,7% 2021
182 358 €
2 806 EUR/m² +859,8% 2021
19 000 €
-89,1% 2020
175 000 €
4 605 EUR/m² -37,1% 2020
278 000 €
4 149 EUR/m² +5,3% 2020
264 000 €
3 181 EUR/m² +35,7% 2019
194 500 €
3 814 EUR/m² -16,2% 2018
232 000 €
3 867 EUR/m² +38,7% 2018
167 300 €
3 414 EUR/m² -29,1% 2018
236 000 €
3 746 EUR/m² +31,1% 2017
180 000 €
3 913 EUR/m² +6,0% 2017
169 842 €
3 538 EUR/m² +58,7% 2017
107 000 €
4 115 EUR/m² -42,6% 2016
186 350 €
3 584 EUR/m² -15,2% 2016
219 660 €
3 379 EUR/m² +69,0% 2015
130 000 €
3 421 EUR/m² -52,7% 2015
274 800 €
3 233 EUR/m² +2 013,8% 2015
13 000 €
-92,4% 2015
172 000 €
3 440 EUR/m² -20,9% 2014
217 550 €
3 347 EUR/m² -7,8% 2014
236 000 €
3 933 EUR/m² +60,0% 2014
147 500 €
3 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics48 · 3 m
Santé39 · 114 m
Sport/Loisirs11 · 147 m
Commerces10 · 102 m
Enseignement4 · 135 m
Tourisme1 · 331 m
Transports1 · 3 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY139 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy818 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Avully LA BALME DE SILLINGY1.4 km · Public
Collège
Collège la Mandallaz1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA BALME DE SILLINGY
165permis récents
660logements autorisés
54 069 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1