UNE MAISON 4 pièces — 91 000 €
7 RTE NATIONALE 59360 NEUVILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 117 m²
Prix/m²771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB28
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799033. Sources et méthode
Contexte du quartier
970 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuvilly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Neuvilly (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,29,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,67%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuvilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A6
Arrêts les plus proches
NEUVILLY - EgliseRHDF-59-P3A217 m
NEUVILLY - EgliseRHDF-59-P3A218 m
NEUVILLY - EgliseRHDF-59-P3A226 m
NEUVILLY - Ancienne GareRHDF-59-P3A394 m
NEUVILLY - Ancienne GareRHDF-59-P3A415 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,3% évolution globale
81 250 €prix moyen
2025
91 000 €
771 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2022
71 500 €
606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire205 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLY
12permis récents
24logements autorisés
2 145 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
6
1 logement9 m²1
Declaration prealable févr. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2023
1
1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2022
1
12 logements1 387 m²1
Permis de construire oct. 2020
2
1 logement1