ACTIVITE — 141 480 €

34 AV GUSTAVE EIFFEL 33700 MERIGNAC
Vendu le 22 décembre 2025
7 074 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface20 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²7 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 74 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AM730
Contenance2 318 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro730

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798807. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.I. du Phare

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
0%Cadres
Population active36
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

ROSTANDCars Régionaux 33 - Gironde66 m
Le Haillan RostandCars Régionaux 33 - Gironde66 m
Haillan RostandTBM67 m
Le Haillan RostandTBM68 m
Le Haillan RostandTBM68 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
141 480 €prix moyen
2025
141 480 €
7 074 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1