UNE DEPENDANCE — 32 000 €

9001 RES LE NYMPHEE 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
 39 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BN117
Contenance10 688 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797892. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Val Saint-André

Revenus

24 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 420
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar6
Métropole lecar5
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Stade Val St AndréAix lebus135 m
Stade Val St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Stade Val St AndréAix lebus136 m
Ecole Val Saint-AndreAix lebus214 m
Ecole Val Saint-AndreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale/Route nommée D17 - Route CézanneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
-94,1% évolution globale
339 503 €prix moyen
2025
32 000 €
-93,0% Vente actuelle
2025
456 500 €
5 247 EUR/m² +20,9%
2025
377 515 €
5 393 EUR/m² +51,0%
2024
250 000 €
4 237 EUR/m² -37,9%
2024
402 500 €
3 531 EUR/m² -6,6%
2023
431 000 €
5 526 EUR/m² -16,7%
2023
517 600 €
4 462 EUR/m² +2 200,4%
2023
22 500 €
-94,6%
2023
417 200 €
5 638 EUR/m² -3,0%
2022
430 000 €
4 624 EUR/m² +97,5%
2022
217 700 €
4 269 EUR/m² -39,2%
2022
358 000 €
4 590 EUR/m² -43,1%
2022
629 200 €
3 701 EUR/m² +265,1%
2022
172 350 €
5 560 EUR/m² -68,4%
2021
545 000 €
4 698 EUR/m² +18,5%
2021
460 000 €
3 966 EUR/m² +2 966,7%
2021
15 000 €
-95,5%
2020
336 500 €
4 547 EUR/m² +10,3%
2020
305 000 €
3 506 EUR/m² +117,9%
2020
140 000 €
4 516 EUR/m² -63,5%
2020
384 000 €
4 220 EUR/m² +18,2%
2019
325 000 €
4 167 EUR/m² -8,3%
2019
354 400 €
3 938 EUR/m² +45,9%
2018
242 950 €
4 499 EUR/m² -22,2%
2017
312 200 €
3 589 EUR/m² +4,6%
2017
298 500 €
3 431 EUR/m² -31,3%
2017
434 800 €
4 064 EUR/m² +97,6%
2016
220 000 €
2 973 EUR/m² -60,4%
2014
555 340 €
3 727 EUR/m² +2,4%
2014
542 330 €
3 766 EUR/m²

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