UNE DEPENDANCE — 27 000 €

28 RUE CHANOINE LAROSE 44100 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
DGES
 37 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle MN58
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797682. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Route de Vannes

Revenus

29 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
41%Cadres
Population active2 117
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m
Boulay PatyNaolib205 m
Boulay PatyNaolib205 m
Stade SNUCImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m
Stade SNUCNaolib221 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+80,0% évolution globale
24 133 €prix moyen
2025
25 700 €
-4,8%
2025
27 000 €
+22,7% Vente actuelle
2019
22 000 €
+57,1%
2016
14 000 €
-6,7%
2016
15 000 €
-37,5%
2015
24 000 €
+60,0%
2014
15 000 €
+3,4%
2014
14 500 €
-75,8%
2014
60 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (692)

Santé345 · 70 m
Services publics211 · 33 m
Commerces64 · 163 m
Sport/Loisirs29 · 170 m
Transports22 · 191 m
Enseignement16 · 156 m
Tourisme5 · 310 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée L'atelier des enfants152 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette273 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès274 m · Privé
Collège
Collège Theophane Venard299 m · Privé
Collège
Collège Gaston Serpette319 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1