UN APPARTEMENT 4 pièces — 769 220 €

208 IMP DES PRES DE MUR 73700 MONTVALEZAN
Vendu le 30 décembre 2025
6 993 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 769 220 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1482
Contenance1 977 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797574. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montvalezan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,2%Chômage
3%Cadres
Population active419
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montvalezan (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
8,422,0 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montvalezan

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Départementale D1090Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D1090Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+201,7% évolution globale
300 149 €prix moyen
2025
769 220 €
6 993 EUR/m² +116,2% Vente actuelle
2021
355 800 €
5 391 EUR/m² +2 865,0%
2020
12 000 €
-33,3%
2020
18 000 €
-96,5%
2019
510 000 €
4 636 EUR/m² +2 733,3%
2018
18 000 €
-96,2%
2018
475 000 €
3 770 EUR/m² +2 868,6%
2018
16 001 €
-92,3%
2018
207 000 €
4 600 EUR/m² -56,4%
2017
475 000 €
3 893 EUR/m² +79,3%
2017
264 850 €
4 729 EUR/m² +16,7%
2017
227 000 €
5 044 EUR/m² -50,1%
2016
454 513 €
3 695 EUR/m² -3,7%
2016
472 000 €
4 291 EUR/m² +72,9%
2014
273 000 €
4 875 EUR/m² +7,1%
2014
255 000 €
5 667 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (45)

Services publics14 · 98 m
Tourisme13 · 56 m
Commerces7 · 98 m
Sport/Loisirs7 · 125 m
Santé2 · 906 m
Transports2 · 873 m

Permis de construire Commune de MONTVALEZAN

121permis récents
621logements autorisés
52 237 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements260 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement299 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement358 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

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Permis de construire août 2024

1

2 logements230 m²1