UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 000 €
58 B AV DE LA TIMONE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle B122
Contenance4 788 m²
Préfixe855
SectionB
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797356. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Benjamin Delessert
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Timone Gabriel MarieMarseille101 m
Timone Gabriel MarieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Place Valentin PignolMarseille162 m
Place Valentin PignolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Place Valentin PignolMarseille181 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,1% évolution globale
123 325 €prix moyen
2025
155 000 €
3 690 EUR/m² 0,0% 2025
155 050 €
4 560 EUR/m² -8,8% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² +34,9% 2025
126 000 €
3 405 EUR/m² +3,3% 2025
122 000 €
3 389 EUR/m² -6,2% 2025
130 000 €
4 063 EUR/m² +14,0% 2025
114 000 €
3 353 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2025
169 000 €
3 189 EUR/m² -30,3% 2024
242 500 €
3 070 EUR/m² +405,2% 2024
48 000 €
-56,4% 2024
110 000 €
5 238 EUR/m² +10,0% 2024
100 000 €
4 762 EUR/m² +525,0% 2024
16 000 €
-85,2% 2024
108 000 €
2 455 EUR/m² -6,1% 2023
115 000 €
3 382 EUR/m² +369,4% 2022
24 500 €
-15,5% 2022
29 000 €
-76,8% 2022
125 000 €
3 571 EUR/m² -13,8% 2022
145 000 €
3 718 EUR/m² -32,8% 2022
215 890 €
2 733 EUR/m² +1 339,3% 2022
15 000 €
-88,5% 2022
130 000 €
2 453 EUR/m² +1 525,0% 2022
8 000 €
-90,7% 2021
86 000 €
4 095 EUR/m² -65,3% 2021
248 000 €
3 307 EUR/m² +25,9% 2021
197 000 €
2 814 EUR/m² +27,1% 2021
155 000 €
3 229 EUR/m² -22,5% 2021
200 000 €
5 882 EUR/m² +48,1% 2021
135 000 €
1 901 EUR/m² +16,9% 2021
115 500 €
3 500 EUR/m² -47,5% 2021
220 000 €
2 391 EUR/m² +16,7% 2021
188 500 €
2 618 EUR/m² +1 008,8% 2021
17 000 €
-87,6% 2021
137 000 €
2 978 EUR/m² -8,5% 2021
149 800 €
2 881 EUR/m² +1 052,3% 2021
13 000 €
-85,5% 2020
89 500 €
3 196 EUR/m² -66,9% 2020
270 000 €
2 967 EUR/m² +246,2% 2020
78 000 €
3 714 EUR/m² -66,2% 2020
231 000 €
2 924 EUR/m² +133,3% 2020
99 000 €
2 829 EUR/m² -43,7% 2020
175 950 €
2 444 EUR/m² +60,0% 2019
110 000 €
3 143 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
3 333 EUR/m² -4,1% 2019
104 265 €
2 979 EUR/m² -30,5% 2019
150 000 €
2 143 EUR/m² +150,0% 2019
60 000 €
833 EUR/m² +531,6% 2018
9 500 €
-89,9% 2018
94 300 €
1 257 EUR/m² -41,1% 2018
160 000 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement48 · 49 m
Sport/Loisirs16 · 324 m
Tourisme9 · 414 m
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT114 m · Privé
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Ecole maternelle La Timone202 m · Public
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Ecole élémentaire La Timone228 m · Public
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Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier310 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune