UNE MAISON 3 pièces — 34 000 €
3 ALL DES NOYERS 79380 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 075 m²
Prix/m²386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A150
Contenance448 m²
Préfixe261
SectionA
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796462. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,06%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)2
Arrêts les plus proches
St Jouin de Milly CentreTrema (Agglo2B)216 m
St Jouin de Milly CentreTrema (Agglo2B)216 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
34 000 €prix moyen
2025
34 000 €
386 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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