UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 500 €

1 RUE DES BIGORNEAUX 85800 GIVRAND
Vendu le 19 décembre 2025
4 988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK112
Contenance1 398 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796377. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Givrand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active906
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Givrand (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Givrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Rond Point OcéanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO512 m
Rond Point OcéanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent512 m
Rond Point OcéanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO516 m
Rond Point OcéanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent519 m
Rond Point OcéanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent526 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚗
Départementale D38BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D38BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D38BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-36,7% évolution globale
254 855 €prix moyen
2025
199 500 €
4 988 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2025
250 064 €
4 099 EUR/m² -20,6%
2025
315 000 €
4 038 EUR/m²

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Section d'enseignement professionnel1.3 km · Public

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202permis récents
316logements autorisés
26 509 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
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8 logements493 m²1
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